Pflegeimmobilien mit integriertem Pflegedienst an der Ostsee

Profil

• Standort: Ca. 60.000 Einwohner 
• Die drei Einrichtungen überzeugen durch eine stabile Auslastung mit Warteliste sowie eine starke und zunehmende regionale Nachfrage im Pflegebereich 
• Gesamtkapazität von 38 Pflegeplätzen
• 1x13 Wohnungen und 1x 13 Wohnungen mit einer 4er WG im Dachgeschoss
• Im Dachgeschoss befindet sich eine eingetr. Ambulante WG mit 10 Bewohnern
• 2 aktuelle Verkehrsgutachten sind vorhanden
• Das Gesamt-Objekt mit hybridem nachgefragten Pflegemodell 2.0 bietet eine Kombination aus operativer Stabilität sowie baulich sehr guten Zustand
• Wirtschafts- und Technologiestandort und regionales Ballungszentrum mit ent-sprechenden Zentralitätseffekten in den letzten Jahren 
• Angespannter Immobilienmarkt mit erheblichem Nachfrageüberhang in besseren und gesuchten Lagen  
• Umgebung reines Wohngebiet mit zwei- bis dreigeschossiger Bebauung, 
• Demographie vor Ort in den letzten Jahren mit deutlich positiver Tendenz, Bevölkerungszuwachs seit 2012 rd. 7,0% 
• Demografietyp: Großstädte und Hochschulstandorte mit heterogener sozio-ökonomischer Dynamik
• Beschaffenheit: ebenes Gelände, tragfähiger Baugrund - Abmessungen annähernd rechteckig geschnitten